Description du bien

EXCLUSIVITÉ - OFFICE DU PARLEMENT Rennes - Hyper Centre, Rue Beaumanoir A deux pas de la Place de la Mairie, au dernier étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 100 m², rare sur le marché rennais. Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Côté nuit, vous trouverez une grande pièce à l'esprit atelier et une chambre en enfilade, offrant de belles possibilités d'aménagement. Ce bien au cachet indéniable nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable appartement de caractère en plein coeur de ville. En annexe : grenier et cave complètent l'ensemble. En option, possibilité d'acquérir un stationnement dans le quartier Saint-Hélier, un véritable atout en hyper-centre. Une opportunité unique à saisir avec l'Office du Parlement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 27/05/2025 : Consommation énergétique : 368kWh/m²/an (F) GES : 81 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.880,00 euros et 3.930,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix Net Vendeur : 239.000 euros Honoraires charge acquéreur : 10.755 euros soit 249.755 euros frais de négociation inclus (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.9 euros.