Description du bien

Pour investisseur - Charmante maison en pierre proche Vilaine et centre-ville -Rue Robidou, Rennes Idéalement située à deux pas du centre-ville et des bords de Vilaine, cette jolie maison en pierre de 50 m² environ sur une parcelle de 350 m² allie charme, potentiel et emplacement privilégié. Elle se compose : D'une entrée accueillante D'une cuisine séparée D'un beau séjour lumineux donnant sur le jardin D'une chambre séparée D'une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Cave en sous-sol et garage Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur Actuellement louée 780 euros/mois, cette maison représente un excellent investissement. Un bien rare à la fois proche de la nature et du centre-ville, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 03/12/2021: Consommation énergétique : 351 kWh/m²/an (F) GES : 76 kgCO2/m²/an (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150,00 euros et 1630,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 313.500,00 euros honoraires charge acquéreur : 13.500 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)