Description du bien

OFFICE DU PARLEMENT - Idéalement situé en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate de la gare, ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie d'environ 95 m² habitables, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux profitant d'une double exposition sud et ouest, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Proximité des commerces de Saint Hélier Des travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 02/06/2025 Consommation énergétique : 292 kWh/m²/an (E) GES : 64 kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430,00 euros et 3290,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 334.400,00 euros honoraires charge acquéreur : 14.400 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1538 euros.