Description du bien

RENNES ? Quartier Clémenceau Venez découvrir ce bel appartement T3/T4 de 76 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement recherché et calme. Il se compose d'une belle entrée , d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon et séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif exposé Ouest, parfait pour profiter du calme et des belles soirées. L'espace nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau, WC séparés et des rangements intégrés. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et espaces extérieurs ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thibaut HAMON ? Service Négociation, Office du Parlement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : réalisé le 29 août 2025 : Consommation énergétique : 146 kWh/m²/an (C) GES : 14kgCO2/m²/an (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840,00 euros et 1.190.00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation charge acquéreur inclus : 193.325 euros Prix Net Vendeur : 185000 euros Honoraires: 8.325 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.