Description du bien

Maison lumineuse avec jardin exposé Sud -Quartier Sainte-Thérèse / Saint-Yves, Rennes A proximité immédiate de la gare, découvrez cette charmante maison d'environ 93 m² sur une parcelle ensoleillée de 377 m². Située en fond de parcelle, elle offre calme et intimité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une entrée avec rangement, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture, un salon / séjour ainsi qu'une chambre confortable donnant sur le jardin. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires et un WC séparé Un garage attenant complète ce bien pratique. Atouts supplémentaires : Possibilité d'extension pour agrandir votre espace de vie Jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours Quartier recherché, calme et proche de la gare et des commerces Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et bien situé à Rennes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : réalisé le 12avril 2025 : Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an (E) GES : 69kgCO2/m²/an (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.550,00 euros et 3.470,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022) Prix honoraires de négociation charge acquéreur inclus : 428.450 euros Prix Net Vendeur : 410.000 euros Honoraires: 18.450 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)